IMPORTANTE PROPIEDAD EN VENTA – SALÓN COMERCIAL + DEPARTAMENTO – EXCELENTE UBICACIÓN

🏢 Ubicada a tan solo cinco cuadras del centro comercial de la ciudad, esta destacada propiedad representa una oportunidad única de inversión, combinando un amplio espacio comercial con una cómoda vivienda, ambos con contrato de alquiler vigente y excelente renta.

🔹 Salón Comercial en Planta Baja
• Gran superficie de 8,20 metros de frente por 19 metros de fondo.
• Muy buen estado de conservación.
• Amplias vidrieras, ideales para exposición y visibilidad comercial.
• Espacio apto para múltiples destinos: gimnasio, supermercado, pinturería, venta de neumáticos, entre otros.

🔹 Departamento en Planta Alta
• Sólida construcción y excelente distribución.
• Tres dormitorios.
• Dos baños completos.
• Luminoso living-comedor con balcón.
• Cocina independiente.
• Comedor diario con balcón.
• Lavadero.
• Baño de servicio.
• Amplia terraza, ideal para disfrutar del aire libre

• Acceso para cuatro vehículos

• Garage adicional con parrilla, que aporta funcionalidad y valor agregado.

🔹 Características Destacadas
• ✔️ Propiedad desarrollada en dos plantas.
• ✔️ Ambos inmuebles alquilados, generando muy buena renta.
• ✔️ Ubicación estratégica, cercana al centro comercial.
• ✔️ Ideal para inversores o para quienes buscan combinar actividad comercial y vivienda.
• ✔️ Gran potencial de valorización.